Прогнозировать ценовую ситуацию на жилищном рынке Московского региона в наступившем году невозможно без учета жилищной кредитной политики и ее поддержки властями Москвы.
Субсидии, которые приходятся на рынок нового жилья, позволяют предполагать, что ценовой уровень квартир в 2014 г. имеет шансы не только остаться на прежнем уровне, но и немного подрасти. Если проблемы экономики заставят правительство ослабить поддержку, а ставка кредитования будет 12,5 процента, то ожиданиям на увеличение стоимости квартир сбыться не суждено. Наиболее вероятный сценарий в 2014 г. - это снижение стоимости вторичного жилья на два-три процента.
Относительно цен на возводимое жилье, то здесь все зависит от состава предлагаемого объема. Известно, что большое количество недорогого жилья – это однокомнатные квартиры эконом класса. А преобладание в объеме продаж квартир высокого класса подтягивает цены вверх. Поэтому рост или падение цен зависят от того, кто будет доминировать на рынке продаж жилья. Во всяком случае, общее состояние цен в Московской агломерации будет на уровне инфляции.
Московскую область ожидает ценовая стагнация в секторе новостройки при условии, что объемы готового строительства, заявленные ранее, будут в этом году выведены на рынок. Конечно, прогноз цен допустим лишь при наличии множества факторов, в том числе и наиболее достоверного в области макроэкономики сценария. Но уверенность вселяет то, что мировая экономика выходит из кризиса и ожидаемый спрос на российские сырьевые ресурсы будет постоянным. Можно констатировать: динамика колебания усредненных цен по Московскому региону на продаваемые квартиры будет достаточно низка.
Комментарии
Случайное
В американских университетах установили
15 ноября 2013
Elite Dangerous: Horizons выходит на
4 мая 2016
God of War III. Обзор.
14 ноября 2012
Владимир Кличко ушел от истеричной и
4 декабря 2014
Разбитое неудачной любовью сердце лечим
26 сентября 2014
На побережье Орегона найдены загадочные
22 января 2013
LeEco LE X920 с двойной камерой
4 апреля 2017
Grand Theft Auto: San Andreas и другая
3 июня 2018