Некоторые особенности оформления дарственной на квартиру

Дарственная – это юридический документ, по сути своей являющийся договором дарения. Это письменное соглашение, согласно которому лицо, которое намеревается подарить квартиру или какое-то другое имущество, соглашается передать это имущество в собственность другому лицу абсолютно безвозмездно. Обычно дарственную оформляют родственники первой степени родства (родители, дети, родные братья и сестры).

Существует принципиальное отличие дарственной от наследства. Если проводится оформление дарственной на квартиру, то лицо, на чье имя она была оформлена, становится собственником сразу же после заключения договора, и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. А наследство может быть оформлено не раньше чем через полгода после смерти собственника.

Существует вариант заключения так называемого консесуального договора дарения. Суть такой формы договора состоит в том, чтобы прописать в договоре срок, по истечению которого квартира перейдет в собственность того, кому она дарится. Но такой вид дарственной применяется очень редко, т.к. существует риск, что собственник умрет (погибнет) раньше установленной даты, и тогда квартира перейдет в собственность тех, кто является законными наследниками.

Расторгнуть договор дарения очень сложно, поэтому применяется эта процедура крайне редко. Необходимость расторжения может быть вызвана, например, тем, что даритель пережил того, кому он подарил квартиру.